买房就选码农聚集区!雨花软件大道才是宇宙中心?

365南京学区房2018-04-15 19:59:07

本文为365南京学区房原创,转载请联系小编授权!


南京地铁一号线早高峰时间段,常年活跃着一群特殊人类——码农。边框眼镜,双肩包,格子衬衫,牛仔裤,脚上一双耐克。软件大道前一站是天隆寺,后一站是花神庙,一寺一庙,正是南京码农的集聚地。


随着时代的变化,很多互联网公司的高帅富的IT工程师也自嘲为“码农”,他们高收入高学历,很多人已经担任高级别的构架师和资深工程师,这群人则更会权衡付出和回报的性价比,比如买房子。


早买房,早工作,早转码农才是王道

提到互联网和码农,人们往往会想到两个词:“高薪”和“高压”。都说书中自有黄金屋,但对于普通出身的大学生来说,越早买房,越早参加工作,才可以保证财富的相对稳定。千万别在学校里面瞎混,尤其是读博,因为你会发现读书几年后,压根买不起房子了。 而早转码农,则要恭喜你可以高增长速度涨薪啦。


不难看出,无论是移动端还是前段和后端,即便是只有2年工作经验的哪弄的年薪也都在25左右,小编真是羡慕不已啊!再看年薪排名前2位的华为和中兴,便分布在南京软件大道的两头。一头是华为,另一头是中兴,都是南京码农们的必争之地。

码农们带动了宁南的房租上涨

放眼望去,整个宁南就是码农集散中心。多少码农把青春通通留在了这里,由于加班多休息少,又或是懒得多次搬家找房,他们大多会选择在离公司很近的地方租房买房,阅城国际、翠岛花城、铁心桥、将军大道都是他们置业的最爱。


一个雨花区,聚集了大大小小的科技公司:华为、中兴、宏图高科、东软、润和……毋庸置疑的是,就是这样一波又一波的码农,带动了铁心桥和软件大道一带的租房价格不断上涨。

(南京程序员招租广告,手机号竟是一串代码)


作为码农集聚地的宁南,房价不涨都难

软件大道一带是南京程序员集中出没的地方。那里有华为和中兴两个大公司。很多程序员都爱在公司附近买房,因为离得近,加班到深夜回家方便。


那和码农做邻居是什么样的体验?首先,码农整体素质都不会太低,因为至少都是大学毕业,硕士及以上的占了起码一半。另一个方面,码农都不爱麻烦别人,宁少一事绝不多一事,跟码农当邻居,不用担心邻居吵到你。


最重要的一点是,码农能赚钱能攒钱。日月加班,根本没地方花钱,加上码农都很宅,不知不觉钱都攒下来了。没房子的码农攒钱买首套,有房子的码农攒钱买学区。码农基本上一毕业就租住在码农聚集区,买房肯定也在码农聚集区买啊。所以,码农聚集的地方,不怕不涨。


以位于软件大道中心地带的阅城国际为例,这个小区可谓是周边码农们的置业首选。据周边经纪人介绍,阅城国际已然成为周边码农的置业首选,如果非要分析原因,除了学区好就是离公司近了。还有不少置业阅城国际的是,曾经在江宁置业现在又再次换房到雨花的码农们。


类似的小区还包括宁南的翠岛花城、花神美境、康盛花园等。从最新的房价统计中不难发现,无论是阅城国际花园还是周边小区,房价涨幅都很惊人,普遍在50%左右。


码农们选择的学区房才更有潜力

当然码农们也会结婚生子,有了一些经济基础后,会选择再买套学区房或者公司周围的舒适三居。其实,码农是极为重视子女教育的群体,宁南作为码农聚集区,知名学区却只有两大选择:雨花外国语小学和雨花台实验小学。


而这些码农二代的上线,无形中也改变了这两所学校的生源结构。码农的家庭环境,决定了码农二代们相较于宁南周边的“拆二代”们学习会更加刻苦,这是雨花区名校近几年快速崛起的重要原因。码农子女最擅长什么?显然,奥数啊!英语好像也不错,呵呵。 


在今年的南外小升初考试中,雨花台区实验小学和雨花外国语小学都有中榜记录。在今年的中考中,雨花台中学也取得了不错的成绩,中考均分达到了585.6,最高分670分,居于南京初中排名第9位。此处不妨多说一句,在众多码农家长的心目中,这两所小学中更青睐雨花外小,至于原因也没啥,学校新离家近呗。


另一方面,这两所小学学区房的成交量也很惊人。今年1-9月,雨花外国语小学的学区房成交了806套,在30所名校中居第三;而雨花台区实验小学则成交了631套,居于第6位,可见受欢迎程度。

1
雨花外国语小学

雨花外国语小学是南京第一所公办外国语小学, 地处南京软件谷内。2006年建校,可以说是一所比较新的学校,硬件设施比较好。不少在软件谷就业是家长,都会选择这所小学对应的学区房置业。


对应中学:雨花台中学


小区名称挂牌均价
阅城国际花园37215 元/ 
翠岛花城31214 元/ 
仁恒翠竹园36785 元/
康盛花园29716 元/ 
宏图上水园38098 元/
花神美境31040 元/ 
君悦湖滨花园37128 元/ 
蓝筹谷34244 元/
玉兰小区27565 元/ 
仁恒玉兰山庄40149 元/ 
郁金香花苑30558 元/
锦明家苑25913 元/ 
2
雨花台区实验小学

雨花台区实验小学,始建于1946年,1987年被列为南京市首批重点小学。2014年,雨花台区实验小学与原雨花台小学合并,合并后,原雨花台区实验小学为实验小学东校区,原雨花台小学为实验小学西校区。


雨花台区实验小学在雨花区公办小学中算是一流的,很受老雨花人的喜爱。施教范围内的学区房普遍较老,相比较而言,雨花外国语小学的学区居住环境会更好些。


对应中学:雨花台中学/共青团路中学

小区名称挂牌均价
绿岛华庭 29328元/ 东校区
亚东观云国际34442元/ 
锦虹美苑小区 30793元/ 
花雨南庭37118元/ 
四季经典28452元/ 
四季阳光花园29369元/ 
普德花园 27901元/ 
普德村小区22217元/ 
雨花西路小区 21741元/ 
玻纤院小区21842元/ 
飞龙大厦 23389元/ 
安德新寓26335元/ 
亚东国际公寓 32790元/ 西校区
凤凰和美33267元/ 
德盈国际广场 37660元/ 
先锋青年公寓26685元/ 
君悦城市花园 30071元/ 
应天花园23442元/ 
德安花园 27560元/ 
龙福山庄25287元/ 
枫情国度尚园 25015元/ 
龙福花园24010元/ 
长虹新寓 27257元/ 
益居园23634元/ 
安德里小区 22253元/ 



提示

·请点击标题下的蓝字“365南京学区房”,关注我们哦。

·回复关键字“鼓楼区”,了解鼓楼区中小学最新施教区划分。

·回复关键字“建邺区”,了解建邺区中小学最新施教区划分。

·回复关键字“秦淮区”,了解秦淮区中小学最新施教区划分。

·回复关键字“玄武区”,了解玄武区中小学最新施教区划分。

·回复关键字“栖霞区”,了解栖霞区中小学最新施教区划分。

·回复关键字“学区房”,获取南京学区房购买攻略。

·回复关键字“小学排名”,获取南京各大小学最新排名。

·回复关键字“中学排名”,获取南京各大中学最新排名。

·回复关键字“幼儿园”,获取南京幼儿园最新资讯内容。

·回复关键字“学区房报告”,获取学区房最新趋势报告。

·回复关键字“学籍户口”,了解学籍、户口最新资讯。

·回复关键字“摇号”,了解南京公办学校摇号最新资讯。

·买房遇到任何问题,您可以直接留言或加作者微信。365南京学区房会在24小时内回复您。